공시지가 조회 바로가기 정보

공시지가는 개별토지에 대한 공적가격으로 국토교통부에서 매년 온라인을 통해 공시하므로 누구나 공시지가 조회 사이트에서 공시지가를 바로 조회할 수 있습니다.

 

목차

• 공시지가란?
• 공시지가 조회 바로가기 
• 공시지가와 시세가 차이 나는 이유는?
• 공시지가에 의견이 있을때 의견제출 방법
• 공시지가 관련 Q&A

 

 

 

공시지가란?

공시지가는 매년 국토교통부에서 토지에 대해 조사 및 감정 후 결정하는 토지의 단위면적당 공적 가격입니다. 결정된 공시지가는 토지 관련 국세, 지방세, 각종 부담금의 기준이 됩니다. 

 

 

 

공시지가의 종류는 표준지공시지가와 개별공시지가로 구분되는데, 매년 우선 표준지를 평가하여 표준공시지가를 결정·공시하고, 그 표준지를 기준으로 개별토지와 비교 분석하여 개별공시지가를 결정·공시합니다.

 

개별공시지가는 토지와 관련된 지방세 및 국세의 기본적인 산출기준이 되며, 각종 부담금등의 부과기준이 되므로

불이익이 없도록 매년 공시되는 공시가격을 조회하여 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

공시지가 바로 확인하러 가기

 

 

✅  개별공시지가 활용 분야

 

✔️ 지방세 : 재산세

✔️ 국세 : 종합부동산세, 상속세, 증여세

✔️ 각종 부담금 및 개발 부담금

✔️ 건강보험료(산정시 재산세 정보가 포함되기 때문)

 

 

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공시지가 조회 바로가기

 

공시지가는 매년 1월 1일 기준과 7월 1일 기준으로 2회 결정·공시됩니다. 공시된 지가는 다양한 사이트를 통해 바로 확인이 가능하고, 모바일로도 쉽게 조회가능합니다.

 

1. 부동산공시가격알리미 사이트 

 

국토교통부에서 운영하는 사이트로 표준공시지가·개별공시지가·개별주택가격도 확인할 수 있습니다.

 

 

부동산공시가격 알리미 사이트 바로가기

 

 

2. 시군구별 부동산 통합열람 사이트 

 

시군구별로 운영하는 통합열람 사이트로 공시지가, 토지대장, 건축물대장, 토지이용계획도 같이 확인할 수 있습니다.

 

✅  시군구별 부동산 통합열람 사이트 링크 목록

 

✔️ 서울 부동산정보조회시스템
http://kras.seoul.go.kr/land_info/

 

✔️ 부산 부동산정보조회시스템
http://kras.busan.go.kr/land_info/

 

✔️ 대구 부동산정보조회시스템
http://kras.daegu.go.kr/land_info/

 

✔️ 인천 부동산정보조회시스템
http://kras.incheon.go.kr/land_info/

 

✔️ 광주 부동산정보조회시스템
http://kras.gwangju.go.kr/land_info/

 

✔️ 대전 부동산정보조회시스템
http://kras.daejeon.go.kr/land_info/

 

✔️ 울산 부동산정보조회시스템
http://kras.ulsan.go.kr/land_info/

 

✔️ 세종 부동산정보조회시스템
http://kras.sejong.go.kr/land_info/

 

✔️ 경기 부동산정보조회시스템
http://kras.gg.go.kr/

 

✔️ 강원 부동산정보조회시스템
http://kras.gwd.go.kr/land_info/

 

✔️ 충북 부동산정보조회시스템
http://kras.chungbuk.go.kr/land_info/

 

✔️ 충남 부동산정보조회시스템
http://kras.chungnam.go.kr/land_info/

 

✔️ 전북 부동산정보조회시스템
http://kras.jeonbuk.go.kr/land_info/

 

✔️전남 부동산정보조회시스템
http://kras.jeonnam.go.kr/land_info/

 

✔️ 경북 부동산정보조회시스템
http://kras.gb.go.kr/land_info/

 

✔️ 경남 부동산정보조회시스템
http://kras.gyeongnam.go.kr/land_info/

 

✔️제주 부동산정보조회시스템
http://kras.jeju.go.kr/land_info/

 

3. 토지이음 사이트 

 

국토부에서 운영하는 공식 사이트로 공시지가, 토지이용계획, 도시계획 등도 상세히 확인할 수 있습니다.

 

토지이음 사이트 바로가기

 

4.  한국부동산원 앱

 

한국부동산원에서 운영하는 앱으로 통해서 공시지가, 시세, 실거래가, 매물 찾기 등 25종 맞춤형 정보가 제공됩니다.

 

한국부동산원 앱 다운로드 바로가기

 

 

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공시지가와 시세가 차이 나는 이유는?

 

공시지가는 일반적인 실거래가의 50~70% 낮은 시세 반영률로  공시지가와 시세의 차이가 나는 것입니다.

이러한 불균형 문제가 지속되고 있어 국토부에서는 '부동산 공시가격 현실화계획'을 통해 부동산 공시가격을 시세의 90%까지 점진적으로 올리는 공시가격 현실화 계획 추진 중입니다.

 

 

 

부동산 공시가격 현실화 계획 보도자료 확인 하기

 

 

공시지가 조회 바로가기 정보

 

 

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공시지가에 의견이 있을 때 이의신청 방법

 

본인 소유 토지 공시지가를 확인 후 의견이 있을 때에는 공시일로 30일 이내 서면으로 관할 지자체에 이의신청서를 제출하면 의의신청을 심사하여 공시지가가 조정될 수 있습니다.

 

개별공시지가 이의신청서 서식 확인하기

 

공시지가 조회 바로가기 정보

 

 

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공시지가 관련 Q&A

공시지가 문의 콜센터 ☎1644-2828 (평일 9:00~17:30)

 

Q 본인 소유 땅이 아니어도 이의신청이 가능한가요?

A 아닙니다. 원칙적으로 본인 소유의 땅에 대해서만 가능합니다.

    예외적으로 이해관계인(예:땅 위 건물소유주)도 가능합니다.

 

 

Q  공시지가와 실거래가 차이가 많이 나는데, 이상 없는 건가요?

A  공시지가는 부동산 관련 세금 산출기준 및 각종 부담금의 부과기준이 되는 것이며,

    실거래가와 차이가 날 수 있습니다.

 

 

공시지가에 대한 자주 묻는 질문 더 보러 가기

 

 

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